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Le Golfe du Morbihan
Vingt minutes, l'une des plus belles baies du monde. Îles, voile, mouillages confidentiels.
Exclusivité
Ancien corps de ferme
Pluneret · 56400
735 000 €
Honoraires charge acquéreur
Aux portes d'Auray et à 20 minutes des plages de Carnac, ce corps de ferme breton authentique repose sur 2 359 m² de terrain clos.
Une maison principale en pierre de 182,61 m² avec 7 chambres, prolongée par une ancienne étable de 265 m² potentiels et une ancienne cidrerie de 100 m² potentiels, l'ensemble forme un quadrilatère intime, ouvert sur les prairies environnantes.
Un patrimoine à habiter en l'état ou à réinventer, extension familiale, projet d'accueil, lieu de retraite. Un véritable refuge breton, à 10 minutes de la gare TGV.
« Un véritable refuge de pierre
entre terre et horizon. »
Premier regard sur le bien
Pierre traditionnelle d'après-guerre, toiture ardoise, volets rouges signature. 182,61 m² habitables distribués sur deux niveaux, avec ouvertures au sud et au nord-ouest.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine pièce de vie de 38,8 m², trois chambres, deux salles d'eau, toilettes. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain.
Deux plateaux sol béton de 137 m² chacun, soit ~265 m² habitables potentiels. Pierre d'origine, charpente apparente.
Le changement de destination est accordé (Déclaration Préalable obtenue) : l'étable peut accueillir une habitation principale annexe, un gîte, un espace de réception. Libre cours à votre projet.
La cidrerie est le bâtiment le plus ancien de la propriété. Plateaux de 60 m², rez-de-chaussée sol terre battue, étage planchers. Soit environ 100 m² habitables potentiels.
Bâtiment indépendant en pierre, à transformer selon votre projet : atelier, studio d'accueil, espace création, dépendance d'invités.
Parcelles ZE 149 / 387 / 389. Zone agricole Aa. Orientation sud, est et ouest, la lumière entre toute la journée. Le jardin abrite des arbres adultes (chênes, fruitiers), une pelouse généreuse, et s'ouvre sur les prairies environnantes.
Une haie naturelle d'arbres et de bocage préserve l'intimité, sans clôture lourde. Vue dégagée devant sur la prairie, pas de vis-à-vis. Assainissement individuel.
Quatre regards immersifs sur le bien, ses espaces, ses annexes et son écrin naturel.
Entre campagne et mer, un quotidien qui respire l'authenticité, la mer à portée de main.
Vingt minutes, l'une des plus belles baies du monde. Îles, voile, mouillages confidentiels.
Saint-Goustan à 10 minutes, Carnac et ses alignements à 20. Patrimoine, marchés, tables.
Carnac, La Trinité-sur-Mer, Quiberon. Plages, criques, sentiers côtiers.
Trois projets possibles, la propriété s'adapte à votre rêve.
Là où le charme de l'ancien rencontre un potentiel infini. Trois bâtiments distincts, mille manières de les habiter.
L'étable transformée en grande pièce de vie, prolongement naturel de la maison. 7 chambres pour recevoir, espaces ouverts pour vivre ensemble.
7 chambres dans la maison principale, suites possibles dans les annexes. Cadre breton authentique, golfe et plages à 20 minutes.
L'étable comme grand espace de réception, la cidrerie en atelier, les chambres pour accueillir. Un lieu hors du temps, en liaison directe avec Paris-Montparnasse depuis la gare TGV d'Auray.
Maison principale 182,61 m² · Annexes ~365 m² potentiels · Terrain 2 359 m²
Plan technique, RDC, étage & annexes
Aux portes d'Auray, à 10 minutes de la gare TGV, l'un des emplacements les mieux connectés du Morbihan Sud.
21 route de Kerbrech · 56400 Pluneret
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Abonnements compris, pour une utilisation standard.
Cadastre, urbanisme, diagnostics, tous les documents techniques pour préparer votre visite.
Lucie CORFMAT vous présente
Carnacoise et consultante au sein de la maison BONAPARTE Art de Vivre, je suis spécialisée sur les biens d'exception en bord de mer. Bretonne d'origine et passionnée d'immobilier patrimonial, je connais intimement les atouts de chaque quartier, j'y vis à l'année.
Mon métier ne se résume pas à une transaction : il s'agit d'accompagner un moment de vie. Identifier le bien qui correspond vraiment à votre projet, vous ouvrir les portes des propriétés rares qui n'apparaissent pas sur les portails, traverser ensemble le chemin jusqu'à la signature, chaque étape calibrée à votre rythme, sans précipitation.
Pour découvrir cette ferme de Pluneret ou évoquer un autre projet en Bretagne Sud, je vous reçois avec attention et discrétion.